在黄河上游的宁夏平原中部，有一座魅力之城——银川。它东依黄河，西靠贺兰山，历史文化底蕴深厚，“塞上江南”的秀丽风光与古老黄河文化相互交融。这里气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒，是西北地区宜居城市的不二之选，被誉为美丽的“凤凰城”。 如果您向往“爱一人，择一城，终一生”的美好生活，那么金凤区海西苑小区绝对值得您关注。本次内蒙古厂区交易中心为您带来 13套珍稀联排别墅和1处优质商业房产，机不可失！

一、项目区位——核心地段，交通枢纽

核心地段

海西苑小区建成于2020年，2022年开盘销售。它坐落于金凤区上海西路603号，地处新城商圈核心位置。小区东至团结巷，南至上海西路，西至新平巷，北至青青花园住宅小区。

交通便捷

距离火车站（高铁站）以及汽车客运总站不到500米，出行轻松无忧。门前有多条公交线路经过，11路、15路、30路、46路、112路、202路等，出小区即达公交站，无论是日常通勤还是外出远行，都极为便利。

二、标的亮点

（一）环境优美，宜居首选

海西苑由宁夏宏昌房地产开发有限公司精心打造，是集住宅、商铺、别墅为一体的综合型高端社区。

社区规划：项目占地面积14529㎡，建筑面积48020㎡，容积率2.59，绿化率高达38%。社区内有一栋小高层和一栋多层住宅，共234户。实行人车分流，拥有303个停车位（地上20个，地下283个），车位配比1:1，车位管理费150元/月，物业费1.88元/㎡·月。

别墅详情：本次转让的13套联排别墅，层高1-3层，布局合理。单套建筑面积在220㎡-230㎡之间。额外附赠后院、露台、车位和地下室，是改善居住条件、实现多代同堂的理想之选。

商业房产：1处底商门脸，上下两层，合计建筑面积612㎡，框架结构，开间大，可根据经营需求灵活设计布局。

（二）配套完善，生活便捷

商圈环绕：所在区域商圈成熟，15 分钟生活圈内涵盖新城商圈、金凤万达商圈、西夏万达商圈，提供吃、喝、玩、乐、购一站式消费体验。

生活购物：大润发生活超市近在咫尺，满足日常生活所需。

教育资源：周边教育资源丰富，银川市第六中学、第十三中学、金凤区第二小学、第一小学、雅园小学、芳草园幼儿园、金色童年未来城幼儿园等环绕，为孩子提供优质教育。

医疗保障：距离北京中路的银川市第二人民医院（综合性二甲医院）不足1000米，医疗条件优越。

金融快递：中国农业银行、邮储银行、建设银行、宁夏银行、顺丰站点等出门即到，生活便捷无忧。

（三）稀缺房型，独家选择

海西苑作为金凤区的高端品质社区，具备优越的综合区位、完善的商业配套、优美的居住环境、便捷的出行交通以及贴心的物业服务。小区开盘至今，售楼部别墅房型已售罄，商业房产仅对外招商。而本次转让的13处别墅和1处商业房产，为银行接收的抵债房产，是您投资置业的独家机会，错过再无！

三、标的展示